Правительство РФ в ноябре 2020 года утвердило Положение о классификации гостиниц, которое было подготовлено с учетом пожеланий бизнес-сообщества. В соответствии с документом, Минстрой внес изменения в СП 257 «Здания гостиниц. Правила проектирования» и СП 379 «Общежития и хостелы. Правила проектирования». Разбираемся, в чем суть изменений и чего ждать проектным организациям.
• Хостелы включены в разряд гостиниц.
Одним из ключевых нововведений стало включение требований к хостелам в СП 257, что означает: хостелы «повышены» до статуса гостиниц. Ранее требования к созданию хостелов регламентировались СП 379 «Общежития и хостелы. Правила проектирования».
• Нет минимального порога по числу номеров в хостеле.
• Элементы благоустройства будут проектироваться с учетом доступности для маломобильных групп.
• Расширены требования к гостиницам категории 4* и выше.
Для гостиниц категории «четыре звезды» и выше, где число номеров превышает 50, в проект необходимо заложить создание грузового лифта, а также обеспечить повышенный уровень звукоизоляции. Также установлены требования в отношении площади санузла. • Элементы благоустройства будут проектироваться с учетом доступности для маломобильных групп.
• Расширены требования к гостиницам категории 4* и выше.
• Установлена минимальная рекомендуемая площадь номера для хостелов, гостиниц сезонного функционирования, номеров категорий «апартамент», «студия», «сюит», «люкс», «джуниор сюит». Также конкретизированы требования к площади холлов.
• Подходы и подъезды к гостиницам требуется организовывать с твердым дорожным покрытием.
Данное требование не распространяется на гостиницы, расположенные в сельской местности, либо включенные в природный ландшафт (горный район, лес, побережье).
• Для общежитий актуализированы требования подсчета площади жилых ячеек и жилых блоков.
Пересмотрены состав и площади общественных и подсобных помещений общего пользования, технических и административных помещений. Благодаря отказу от жесткой номенклатуры при проектировании подсобных помещений и многообразию вариантов сочетания жилых комнат, ячеек и блоков, архитектор получит большую свободу действий и сможет создать современное комфортное пространство для жизни.
Оптимизация требований к объемно-планировочной структуре общежитий, приведение их в соответствие современному развитию технологий и инфраструктуры, положительно скажется как на эффективности процесса проектирования и строительства таких зданий, так и, в конечном счете, на качестве жилой среды для проживающих в них студентов, аспирантов, рабочих и служащих
- прокомментировал новые правила проектирования общежитий замминистра строительства РФ Дмитрий Волков.
19.01.2021
