С 28 июня российские застройщики, которые возводят жилье с применением эскроу-счетов, освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) перед началом продаж в проекте.
До сегодняшнего дня все компании, привлекающие в проект дольщиков, должны были получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ). В октябре 2019 года Минстрой расценил эту меру избыточной, т.к. рынок перешел на проектное финансирование и эскроу-счета.
Заключение о соответствии было административной преградой, которая тормозила проект и откладывала его старт.
«Заключение о соответствии давало право застройщику начать продажи жилья в проекте по договорам долевого участия. Если застройщик начинал продажи без этого документа, то он получал штраф до одного миллиона рублей. Теперь же с его отменой девелопер сможет открывать продажи на основании разрешения на строительство и проектной декларации. Покупка квартиры в новостройке останется безопасной, так как деньги дольщиков вносятся на эскроу-счета и не попадают к застройщику, пока объект не введут в эксплуатацию», – рассказал Максим Деев, заместитель руководителя юридического департамента ГК «Гранель».
28.06.2021
