О махинациях девелоперов с эскроу-счетами сообщили в Гепрокуратуру члены профильного Комитета Госдумы.
О выявленной схеме мошенничества девелоперов пишут «Известия», со ссылкой на документ, направленный чиновниками в надзорный орган и Минстрой.
Как действуют девелоперы?
Застройщик продает часть жилых площадей аффилированным компаниям по цене ниже рыночной. Далее эти компании перепродают недвижимость по более высокой стоимости, а на эскроу-счетах замораживается только та сумма, которую выплатили аффилированные компании. Получается, что часть денег остается у девелопера, что влечет риски потери средств гражданами при его банкротстве.
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил осуществлять прокурорскую проверку застройщика, если 10% жилья в новостройке продано по цене более чем на 20% ниже рыночной.
Массовое использование этой схемы нивелирует эффективность реформы долевого строительства, а также это занижает размеры компенсационных выплат в Фонд защиты прав дольщиков, уверены авторы инициативы.
Напомним, ранее девелоперы заявили о необходимости предоставления им поэтапного доступа к средствам на эскроу-счетах, чтобы использовать их для строительства. Тогда Центробанк отказался это делать, так как данное требование противоречило механизму защиты интересов дольщиков.
Эскроу-счет – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Покупатель кладет деньги на счет эскроу, а продавец может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Банк выступает независимым посредником и следит за выполнением условий.
Все материалы рубрики «Строительство»
Помогите нам стать эффективнее и доступнее, пройдя короткий опрос по ссылке.
11.04.2022
