По прогнозам, ставки по льготным займам в 2023 году приблизятся к рыночным.
Центральный банк России в 2023 году ограничит выдачу «ипотеки от застройщика» по околонулевым ставкам. Это сократит риски заемщиков и банков, которые получают переоцененный залог, считают в главной финансовой структуре страны.
Некоторые участники рынка, однако, признают, что околонулевая ипотека была, в целом, хорошей рабочей программой. «Проблема была в том, что когда застройщики начали субсидирование, они это делали не за счет своей маржи, а за счет увеличения стоимости квартир. Конечно, это не понравилось Центробанку», - комментирует руководитель департамента новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев.
По мнению эксперта, девелоперы найдут, чем заменить такое спецпредложение. «На стратегии продаж застройщиков это, скорее всего, скажется так, что они у себя с полки эти продукты уберут. Им придется продавать обычную ипотеку, ипотеку с господдержкой и субсидированием», - рассказал Зайцев порталу «Сектор Медиа».
По его словам, заменят околонулевую ипотеку траншевой и обычной ипотекой с господдержкой, которую сегодня установили на уровне 8%. «Ее все равно будут субсидировать, но просто не до нуля, а начиная с 3-4%», - отметил эксперт.
Все материалы рубрики «Строительство»
16.01.2023
