Весной 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказывали третьи лица.
В России с марта следующего года станет существенно сложнее проверить при покупке вторичного жилья его юридическую чистоту. Соответствующие изменения закона о персональных данных и ряда других законодательные актов утвердила 6 июля Госдума.
С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Персональные данные из ЕГРН будут предоставляться третьим лицам только с согласия собственника недвижимости. Имена владельцев жилья и даты их рождения, указанные в ЕГРН, будут доступны собственно самим собственникам, их супругам, некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.
Отметим, что для предоставления персональных данных третьим лицам собственнику необходимо в любой удобной форме, в том числе онлайн, обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН.
По словам председателя комиссии по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Московской городской нотариальной палаты Дмитрия Точкина, для граждан, пользующихся нотариальными услугами при сделках с недвижимостью, ничего не изменится. «За юридическую чистоту квартиры, как и прежде, будет отвечать нотариус, так как он будет иметь возможность выполнить все необходимые проверки. При этом полную выписку нотариус получит для заявителя бесплатно, а если нотариус привлекается исключительно для запроса выписки из ЕГРН, то стоимость его услуг составит всего 300 рублей», - сказал он.
Кроме того, покупатель сможет самостоятельно обратиться к нотариусу за получением информации о собственнике квартиры, если он заключил договор с продавцом, в том числе предварительный договор купли-продажи, отметил нотариус. «Таким образом, сведения в любом случае доступны покупателю, который действительно выразил и подтвердил интерес в приобретении недвижимости», - отметил Дмитрий Точкин.
Риелторы же считают, что новый порядок получения выписок из ЕГРН существенно усложнит процедуру проверки квартиры, передает РИА Новости. Есть вероятность, что выписку придется заказывать несколько раз, так как продажа недвижимости может затянуться на месяцы. То есть процесс покупки квартиры станет сложнее и длительнее.
Все материалы рубрики «Строительство»
11.07.2022
