Он включает в себя 81 критерий, для получения сертификата здание должно соответствовать минимум 16 из них.
С 1 ноября 2022 года вступает в силу национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов. Его разработали Минстрой и «Дом.РФ» на основе международных систем LEED, BREEAM и DGNB.
Стандарт включает в себя 81 критерий в 10 категориях. Среди них - архитектура и планировка участка, организация и управление строительством, комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, рациональное водопользование, материалы и ресурсоэффективность, отходы производства и потребления, экологическая безопасность территории и другие. Достижение 16 критериев в каждой из 10 категорий оценки станет обязательным для признания здания «зеленым».
По словам руководителя департамента развития проектов «Донстроя» Станислава Архипова, российский стандарт не полностью повторяет требования международных систем сертификации, но выдерживает их основные принципы. Выполнить все условия нового ГОСТа, по его мнению, будет трудно, так как по части критериев технически оценить жилье можно только в квартирах с отделкой, передает РИА «Новости».
По словам директора по проектированию компании «Гранель» Дмитрия Станового, «зеленый» стандарт, несомненно, повлияет на себестоимость строительства. «По нашим оценкам, удорожание может достигать до 10%. Соответственно, это приведет к росту затрат и конечной стоимости жилья», - отметил он.
Становой также выразил мнение, что для мотивации застройщиков внедрять этот стандарт нужна активная поддержка со стороны банков и государства. Так, одной из эффективных мер поддержки, по его словам, может стать развитие «зеленого» финансирования с пониженной ставкой кредитования.
Генеральный директор HPBS Илья Завалеев отметил, что «зеленый» стандарт как раз направлен на оценку жилых домов для получения мер господдержки, а именно «зеленых» кредитов и облигаций. «То есть применение стандарта даст застройщику больше опций с точки зрения финансирования своих проектов», - отметил он.
Коммерческий директор компании «Основа» Игорь Сибренков выразил мнение, что рынок будет масштабировать «зеленый» стандарт на здания постепенно и «эволюционным путем». «Многие покупатели обращают внимание на класс энергоэффективности дома, но основными факторами при покупке являются местоположение, наличие инфраструктуры и стоимость квадратного метра», - подвел итог он.
Все материалы рубрики «Строительство»
01.11.2022
