Объем предложения на рынке новостроек сохранится, а бюджеты на маркетинг вырастут, считают эксперты.
В Подмосковье прошел Первый саммит застройщиков жилья на котором девелоперы и IT-компании обсудили спрос и предложение в жилом девелопменте, экономику проектов и цифровизацию отрасли.
Эксперты отметили, что за 9 месяцев 2022 продажи застройщиков по ДДУ сократились на 20% (2624 в день), против 3 274 квартиры в день в 2021 году. Большинство участников саммита прогнозируют в 2023 году падение спроса на 10—20% по сравнению с 2022 годом — за этот вариант проголосовали 42%. Еще 34% считают, что спрос снизится менее чем на 10%. 15% настроены более пессимистично и ожидают падения спроса более чем на 20%. Лишь 9% считают, что спрос вырастет более чем на 20%. По мнению ряда девелоперов, просесть спросу, в первую очередь, не даст Правительство.
Ожидания по динамике предложения в 2023 году разделились практически поровну: 38% считают, что предложение сохранится на уровне 2022 года, по 31% полагают, что оно снизится соответственно на 10% либо на 10—20%.
Важно, что в 2021 году застройщики в совокупности размещали в ЕИСЖС проектные декларации темпом 3 383 квартир в рабочий день, а за 11 месяцев 2022 показатель уменьшился на 4,8% (3 219 в день). Более половины участников (62%) ожидают снижения цен на новостройки на 10%. Их рост на 10% прогнозируют 13%. Еще 25% проголосовавших считают, что цены сохранятся на уровне 2022 году.
Говоря о бюджетах застройщиков на маркетинг в 2023 году по отношению к текущему году мнение экспертов разделилось почти поровну. 58% считают, что бюджеты вырастут на 10%, а 42% — что они сохранятся на прежнем уровне.
Горячую дискуссию вызвал вопрос, посвященный инновационным трендам, которые сохранятся в стратегиях застройщиков в 2023 году. Единогласно лидером были выбрана инновации в управлении продажами и клиентским сервисом. На втором месте по актуальности оказалась аналитика: финансовое, коммерческое, инвестиционное планирование и прогнозирование. На третьем — инновации в сфере строительного контроля. Четвертое и пятое место досталось технологиям умного дома в новостройках премиум- и стандарт класса. На шестом месте — BIM-технологии.
Читайте также Основные выставки, мероприятия, конференции строительной отрасли в 2023 году
Все материалы рубрики «Строительство»
06.12.2022
