Россияне увеличат спрос на льготную ипотеку на жилье в новостройках на фоне повышения ключевой ставки Банка России, в результате цены на такие квартиры вырастут до конца года на 8-10%.
Во вторник совет директоров Банка России на внеочередном заседании принял решение повысить ключевую ставку сразу на 350 базисных пунктов - до 12% годовых. Это максимум с мая 2022 года. Ключевая ставка может быть вновь увеличена на одном из ближайших заседаний совета директоров ЦБ. Такое мнение высказал доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ имени Плеханова Дмитрий Осянин.
«Рост цен на новостройки ожидается примерно в районе 8-10% к концу 2023 года», — заявил эксперт РИА Новости.
Он пояснил, что условиях повышения ипотечных ставок многие застройщики могут прибегнуть к дополнительным скидкам и акциям, чтобы привлечь покупателей. Осянин также ждет увеличения спроса на покупку жилья в новостройках в рамках льготных программ по ипотеке под 8% годовых, так как ставки на рыночных условиях на данный вид жилья из-за повышения ключевой ставки могут увеличиться максимум до 15-16%.
При этом эксперт напомнил, что в октябре 2023 года начнут действовать ограничительные меры на ипотечные продукты для застройщиков и их банков-партнеров.
«После действия ограничительных мер ЦБ и повышения ключевой ставки ожидаю снижение цен на рынке нового жилья вслед за 20-процентным падением спроса, а также возможно будет удорожание проектного финансирования», — заключил Дмитрий Осянин.
Все материалы рубрики «Строительство»
18.08.2023
