По итогам сентября в северной столице было введено 219,686 тыс. кв. метров жилья, включая индивидуальное строительство. Это почти на 24% меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года. За 9 месяцев сокращение объём ввода жилья незначительно: 2,5 млн кв. метров жилья за в январь-сентябрь 2022 года, что на 0,5% меньше показателей 2021 года. Активнее остальных районов города себя показали Приморский, Выборгский, Красногвардейский. Всего, по планам Минстроя РФ, в городе планируется ввести 3,4 млн кв. метров жилой недвижимости.
Цены на жилье вышли на плато
Сегодня цены на квартиры в новостройках Петербурга находятся на высоком уровне. За 2021 год рост цен составил около 40%, а с начала текущего года цены выросли еще почти на 20%. Если в конце прошлого года квартиры в новостройках в среднем продавались по цене 170 тыс. рублей, то сегодня ценник составляет 210 тыс. рублей за квадрат. В настоящее время, после периода активного роста цены на жилье вышли на плато. Касается это и вторичного рынка, где даже наблюдается незначительное снижение цен. Например, цены на студии на сайте https://spb.etagi.com/realty/studii/ остаются стабильными с середины лета, как и цены на квартиры большей площади.
Прошлогодние «успехи»
Напомним, что в прошлом году, Санкт-Петербург вместе с Москвой и Краснодаром стали лидерами в стране по вводу жилой недвижимости. В городе на Неве за прошлый год было ведено в эксплуатацию 3,46 млн кв. метров жилья. При этом назвать удачным 2021 год для строительной отрасли нельзя: темпы строительства в городе оказались заметно ниже показателей 2017-2019 годов, когда в городе и ближнем поясе Ленинградской области сдавалось более 4,6 млн кв. метров жилья.
Власти города связывают не слишком высокой показатели с заметным отставанием развития социальной инфраструктуры от темпов застройки. В последние годы заметно поменялась география строительства: застраиваются преимущественно пригородные зоны, где существует определённый дефицит социальной инфраструктуры. Сегодня ввод жилья в Петербурге возможен при условии, что одновременно будут открыты социальные объекты. Строительство социальных объектов частично финансирует город.
Рекорд сентября
Хотя город немного сбавил темпы строительства, но если рассматривать ближайшие областные локации, то сентябрь для региона стал рекордным по числу введённых квартир: 7,3 тыс. лотов за первый месяц осени. Это и клубные дома недалеко от центра и крупные жилые комплексы в спальных микрорайонах за городской чертой. Лидерами по выводу на рынок новых квартир стали Невский, Пушкинский, Московский районы города, Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.
Все материалы рубрики «Строительство»
08.10.2022
