Для тех, кто хочет купить недвижимость на этапе строительства, могут ввести новый механизм.
В России предлагают запретить продажу квартир в строящихся домах. С данной инициативой выступил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
По его словам, оценить качество жилья до завершения строительных работ невозможно и поэтому на этапе приемки порой возникают спорные ситуации, когда покупатели чем-то недовольны.
Эксперт уверен, что полностью решить данную проблему можно только радикально. Нужно запретив продажу жилья в строящихся домах и сделать квартиры доступными только после официальной сдачи объекта. Для этого уже созданы адекватные механизмы проектного финансирования, так что деньги на строительство у девелоперов будут.
Для тех желающих поучаствовать в строительстве дома и вложиться в еще недостроенное жилье, нужен новый механизм. Например, покупатель будет вносить не всю сумму, а задаток в размере 10% в качестве доказательства платежеспособности. В свою очередь банк выдаст гарантию, что в случае покупки готов будет предоставить заемщику оставшиеся 90% суммы.
Константин Апрелев также отметил, что некоторые застройщики экономят на всем, включая рабочих, технику и стройматериалы. Иногда это негативно сказывается на качестве жилья, но в процессе строительства дать оценку очень сложно. Конечно, собственник может предъявить претензии застройщику в течение 3-5 лет. Но часто компании создают для конкретного проекта и спрашивать бывает не с кого.
Все материалы рубрики «Строительство»
12.09.2022
