Рейтинг по нереализованному жилью возглавили Краснодар, Омск и Челябинск.
Наибольшая доля нераспроданного первичного жилья наблюдается в Краснодаре — она достигла 83% или 3,4 млн кв. м. Об этом рассказали аналитики платформы bnMAP.pro.
На втором месте по этому показателю находится Омск с 80% нераспроданных новостроек или 239,1 тыс. кв. м., на третьем - Челябинск 74%, или 251,4 тыс. кв. м.
По данным аналитиков, минимальная доля нераспроданного жилья в апреле отмечена в Екатеринбурге - 60%, Москве - 57% и Санкт-Петербурге - 61%. При этом в абсолютном выражении по товарным остаткам лидируют: Москва (свыше 8,2 млн кв. м), Санкт-Петербург (3,75 млн кв. м) и Краснодар (3,4 млн кв. м).
«Однако сам по себе показатель нереализованных запасов — это лишь картина рынка «в моменте». Оценивать, насколько доля товарных остатков является «угрожающей» в том или ином регионе и как это влияет непосредственно на риски затоваривания рынка, необходимо взвешенно, привлекая к анализу дополнительные данные. А именно: какие среднемесячные или среднегодовые темпы на этом рынке сформированы и успеют ли все эти объемы оказаться реализованными к моменту ввода проекта в эксплуатацию или нет», — пояснили аналитики.
В исследовании отмечается, что во всех 16 городах-миллионниках доля нераспроданных площадей в строящемся жилье превышает 50%.
Все материалы рубрики «Строительство»
Наибольшая доля нераспроданного первичного жилья наблюдается в Краснодаре — она достигла 83% или 3,4 млн кв. м. Об этом рассказали аналитики платформы bnMAP.pro.
На втором месте по этому показателю находится Омск с 80% нераспроданных новостроек или 239,1 тыс. кв. м., на третьем - Челябинск 74%, или 251,4 тыс. кв. м.
По данным аналитиков, минимальная доля нераспроданного жилья в апреле отмечена в Екатеринбурге - 60%, Москве - 57% и Санкт-Петербурге - 61%. При этом в абсолютном выражении по товарным остаткам лидируют: Москва (свыше 8,2 млн кв. м), Санкт-Петербург (3,75 млн кв. м) и Краснодар (3,4 млн кв. м).
«Однако сам по себе показатель нереализованных запасов — это лишь картина рынка «в моменте». Оценивать, насколько доля товарных остатков является «угрожающей» в том или ином регионе и как это влияет непосредственно на риски затоваривания рынка, необходимо взвешенно, привлекая к анализу дополнительные данные. А именно: какие среднемесячные или среднегодовые темпы на этом рынке сформированы и успеют ли все эти объемы оказаться реализованными к моменту ввода проекта в эксплуатацию или нет», — пояснили аналитики.
В исследовании отмечается, что во всех 16 городах-миллионниках доля нераспроданных площадей в строящемся жилье превышает 50%.
Все материалы рубрики «Строительство»
26.04.2023