В России на первичном рынке недвижимости имеются 75 объектов, которые могут стать долгостроями, без квартир могут остаться порядка 5 тыс. человек. Об этом сообщил Фонд развития территорий в ответ на запрос президиума генсовета партии «Единая Россия».
Сейчас в России 891 долгострой, это значит, что их число может вырасти почти на 8,5%. Как отметил руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский, риски возникли из-за того, что эти дома строятся по старым правилам долевого строительства, когда покупатели квартир отдавали свои деньги непосредственно девелоперу.
В 2019 году, чтобы решить проблему обманутых дольщиков, такую схему заменили механизмом эскроу-счетов и проектного финансирования. Но накануне этого решения некоторые девелоперы получили большое количество разрешений на строительство по старым правилам. Возводить дома они начали не сразу, поэтому на рынке периодически и возникают проблемные объекты.
«Сегодня основная причина, по которой новостройки становятся проблемными, - это неграмотно построенная финансовая модель проекта, не учитывающая риски удорожания стройматериалов», - сказал Якубовский.
В Генпрокуратуре добавили, что проводят работу по защите прав обманутых дольщиков. За 2022-й и январь-июнь 2023года текущего количество жилых долгостроев, по информации ведомства, уменьшилось вдвое.Все материалы рубрики «Строительство»
02.08.2023
