Петр АНИСИФОРОВ, вице-президент Союза архитекторов России (САР), председатель правления Алтайской организации САР
«Высотки – для работы, дом на земле – для отдыха»
Малоэтажное строительство всегда было и будет актуально. Дом на земле, поближе к природе – такое жилье считается наиболее комфортным еще со времен наших предков. Сегодня есть возможность построить дом с удобной планировкой, хорошими современными фасадами – есть множество современных технологий и материалов.
Но экономика есть экономика. Малоэтажное строительство не назовешь дешевым, тем более сейчас, в кризис. Почему в советское время начали массово строить «многоэтажки»? Потому что более экономично. Оптимальным вариантом можно назвать 45-этажные дома, которые обеспечивают максимальную плотность при максимальной же экономичности.
Тренд на «малоэтажку» существует во всем мире. Вспомните даже Нью-Йорк: там только деловой центр – Манхэттен – высокий, а в остальных районах люди живут в 2–3-этажных домах или индивидуальных коттеджах. Правда, там сама организация жизни другая – жилье в основном арендуют, а не покупают. Но суть в том, что высотки используются как административные здания, в которых работают днем, а ночью отдыхают в собственном доме на земле. Для человеческого организма это гораздо полезнее.
Проблема развития наших городов – отсутствие качественных архитектурных и градостроительных проектов. Как правило, на них стараются экономить. Однако если проект сделан грамотно, он позволит на 4–5-этажном жилье достичь более высокой плотности, чем в 16этажке. Заказчик сразу увидит «арифметику» и не будет питать экономических иллюзий по поводу высоток. Однако из-за плохих проектов и слабой градостроительной политики многие задачи решить не удается. Настоящих профессионалов в отрасли крайне мало, и к разработке серьезных проектов их привлекают далеко не всегда. В целом же в любом городе должны развиваться разные виды строительства, и даже «малоэтажка» может быть разнообразной – для отдельных категорий населения, возрастных и социальных групп. Многое тут зависит от авторского видения тех, кто планирует городское пространство. Но профессиональный градостроительный проект обязательно должен быть аргументированным. Мнения могут быть разные, но если разработчик – мастер своего дела, он всегда сумеет доказать свою правоту.
Читайте также
