Сергей Зайцев, руководитель департамента новостроек компании «Этажи»
Несмотря на жесткую политику Банка России – рост ключевой ставки и повышение требований к выдаче кредитов – рынок ипотеки в 2023 году удивил рекордным спросом и объемом сделок. В новом году фокус сместится в сторону индивидуального жилья и «вторички».
- В уходящем году в отрасли были достигнуты рекорды, связанные с объемом выдачи ипотеки и общим объемом сделок. Согласно данным Центробанка, только за 11 месяцев россияне оформили жилищные кредиты почти на 7 триллионов рублей, что на 23% больше предыдущего рекорда в 2021 году (5,7 трлн рублей).
В то же время в отрасли остается ряд проблем. Основная из них - это рост стоимости привлечения клиента и снижение его покупательской способности, что вызвано, в том числе, скачком ключевой ставки.
В прошедшем году выдачи ипотечных кредитов на ИЖС достигли рекордных значений за всю историю российского рынка, а в 2024-м нас ждет изменение льготных ипотечных программ. Поэтому считаем, что основные перспективы отрасли в новом году будут связаны с рынком ИЖС и вторичного жилья.
В условиях роста цен на вторичную недвижимость и новостройки для того чтобы обеспечить себя просторным жильем люди будут все больше переориентироваться в сторону загородной недвижимости и выбирать строительство дома. Кроме того, данный сектор будет поддерживаться государством. Цены там пока еще позволяют получить комфортное жилье со всеми удобствами и неплохой логистикой плюс государство планирует развивать инфраструктуру за городом.
Все материалы рубрики «Строительство»
08.01.2024
