Союз инженеров-сметчиков на своем сайте опубликовал официальную Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на апрель 2023 года.
Как указывается в обзоре, самая большая наценка наблюдается в Республике Татарстан. Здесь средняя себестоимость строительства жилья составляет 82 тыс. руб. за кв.м., а цена новостройки уже 165 тыс.руб., то есть + 101%. В Ленинградской области строительство обходится в 76 тыс.руб/кв.м., а новостройки продаются по цене 134 тыс.руб./кв.м, то есть с наценкой +76%.
Похожая ситуация наблюдается в Дальневосточном федеральном округе. Так, в Сахалинской области полная стоимость МКД составляет 97 тыс.руб./кв.м, цена новостройки – 170 тыс.руб../кв.м, то есть + 74%. В Приморском крае на строительство девелоперы тратят в среднем 100 тыс.руб./кв.м., а продают готовое жилье с наценкой в 95% - за 195 тыс.руб.
В Санкт-Петербурге при средней полной цене строительства в 128 тыс.руб. за кв. метр, цена новостройки – 220 тыс.руб.(+70%). В Москве себестоимость 1 кв. м первичного жилья, по данным СИС, составляет 138 тыс. руб. при цене продажи 228,5 тыс. руб. То есть наценка в столице равняется 63%.
В Нижегородской области рентабельность застройщиков составляет 58%. Здесь строят жилье за 84 тыс. руб/кв.м, а продают за 133 тыс. руб.
В Краснодарском крае себестоимость строительства жилья также превышает стоимость продажи - 68 тыс. руб./кв.м, против 103 тыс.руб./кв.м, то есть + 51%.
Все материалы рубрики «Строительство»
11.04.2023
