.jpg)
Дарья МАРТЫНКИНА, исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»
В первой декаде марта НОСТРОЙ зафиксировал рост стоимости стройматериалов в ряде городов страны. В цене резко выросли бетон, кровельный материал, блоки из ячеистых бетонов, минераловатные маты, листовая сталь и трубы, раствор и другая продукция.
- Причиной подорожания цемента в 2022 году является рост цен и тарифов. Так, за этот период газ, доля которого в себестоимости цемента составляет 13%, подорожал на 8,5%, рост тарифов на электроэнергию составил 9% (ее доля в с/с цемента - 9%), ж/д тарифы выросли на 21,4% (их доля в с/с цемента - 23%), стоимость сырья увеличилась на 17,5% (доля в с/с – 5%), рост зарплаты составил 15% (доля в с/с – 13%). Подорожали также отдельные другие позиции себестоимости цемента: оборудование (его доля в с/с строительного материала составляет до 30%), упаковка (доля в с/с - 3%), запорные устройства (доля в с/с - 3%), химические добавки (доля в с/с - 1%), кредиты (доля в с/с - до 20%).
При этом на протяжении длительного времени цена реализации цемента существенно отстает от роста его себестоимости и динамики индекса цен производителей промышленных товаров, цена также не учитывает объемы ремонтных и инвестиционных программ, которые проводились за собственные и кредитные средства, взятые под высокие проценты. В силу этих обстоятельств недофинансировались ремонтные программы, проекты цементников по технологической и экологической модернизации.
При этом подорожание цемента не является причиной роста стоимости жилья. Так, по данным Минпромторга России, доля цемента в строительно-монтажных работах составляет 3,5%, в итоговой цене жилья – 1,8%. Цена квартир в новостройках зависит прежде всего от других факторов - затрат на покупку земельного участка, стоимости проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, подведения коммуникаций и подключения к сетям, размера соответствующих налогов. Доля этих расходов в цене квадратного метра превышает 70%. Удорожание любой из указанных составляющих существенно влияет на итоговую цену жилья. Кроме того, особую роль в ценообразовании играет соотношение спроса и предложения. В случае дефицита цена значительно растет и на новостройки, и на жилье на вторичном рынке.
Все материалы рубрики «Строительство»
17.03.2023
