К своему 50-летию Томская домостроительная компания накопила внушительный «багаж» возведенных объектов. Предприятие берет не только количеством «квадратов», но и новым качеством жилья. Настоящим событием для региона стало появление двух эксклюзивных проектов – ЖК Tower и «Голландский квартал».
Прошлый год стал рекордным для ТДСК по возведению социальных объектов. В работе было сразу восемь детских садов плюс новая школа на 1100 мест. Из-за этой нагрузки пришлось немного сбавить темпы строительства жилья. Сегодня садики сданы, и компания готова вернуться к привычным объемам жилищной стройки. До конца года в планах – ввести в эксплуатацию около 170 тыс. кв. м площадей.
Как ведущий застройщик Томской области, задающий тренды на рынке, компания фокусируется не только на количестве «квадратов». Важная миссия – предлагать сибирякам качественно новый уровень жизни. Приверженность этому принципу подтверждают два эксклюзивных проекта, которые ТДСК запустила в регионе.
Технологии на высоте
В прошлом году на территории ЖК «Радонежский» вырос первый в городе 25-этажный жилой дом класса «комфорт». Он стоит прямо на берегу реки, поэтому почти все квартиры – видовые, с уникальным для Томска панорамным остеклением. Объект интересен и тем, что при небольшой площади этажа обеспечен широкий выбор планировочных решений: есть и классические квартиры, и студии. Здание монолитное – в большинстве квартир можно убрать перегородки и обустроить пространство на свой вкус. Удобства добавляет горизонтальная система разводки отопления. Среди других плюсов – улучшенная отделка подъездов, скоростные лифты, «умная» система безопасности.
Башня расположена рядом с благоустроенным жилым кварталом, поэтому жителям доступна вся социальная инфраструктура: школа, детские сады, магазины. Это возможность жить в десяти минутах езды от делового центра Томска, и в то же время наслаждаться покоем и уединением в живописном уголке на природе.
Квартал с европейским акцентом
Примером успешного международного сотрудничества стал «Голландский квартал» на Комсомольском проспекте. Как и Tower, новый жилой комплекс построен на землях бывшей промзоны – в рамках реновации. В Томской домостроительной компании сразу решили – это место в центре города нельзя застраивать типовым жильем, здесь должно быть что-то необычное и уникальное, чего еще никогда не было. Так появилась идея создания жилого комплекса с 22-метровой башней. Концепт разработан голландским архитектурным бюро LEVS с учетом лучшего мирового опыта, а затем адаптирован к российским реалиям.
«Как известно, строительные нормы и правила в России гораздо строже, чем в Европе, поэтому голландские коллеги создали эскиз, а наши проектировщики привели его в соответствие всем требованиям», – рассказал главный архитектор ТДСК Игорь Карпенко.
Застройка представляет собой квартал переменной высотности 7–22 этажа с закрытым внутренним двором и подземным паркингом.
Разнообразные планировочные решения – особая гордость авторов проекта. У квартир первых этажей есть личные палисадники в виде частных террас. Те, кто живет выше, могут разместить на эксплуатируемых кровлях подъездов собственную галерею, устроить место для отдыха и спорта, зону барбекю. Квартиры – с 3-метровыми потолками, панорамным остеклением и теплыми лоджиями. Есть и двухуровневые квартиры, где, например, в Новый год можно поставить 6-метровую елку, как в собственном доме.
В проекте реализована концепция «двор без машин». Жителям доступен большой подземный паркинг, куда можно спуститься, не выходя на улицу. В доме есть кладовые, вместительные колясочные и велосипедные комнаты.
«Это абсолютно новый для региона проект, первый пример европейского подхода к благоустройству, озеленению, качеству жизни», – отмечает главный архитектор ТДСК. Успешный опыт, полученный при реализации «Голландского квартала», компания планирует развивать в своих будущих проектах.
А планы у ТДСК, как всегда, амбициозные. Сегодня началось развитие нового района в Томске – так называемого «СуперВостока». Для него создана специальная серия домов с улучшенными потребительскими качествами, предусмотрена большая площадь озеленения.
За полвека работы ТДСК было немало вызовов и сложных этапов, которые компания достойно преодолела. И в свой юбилейный год лидер томской стройки не планирует сбавлять обороты.
«Новые внешние факторы поначалу создавали трудности с логистикой и доступностью материалов, но не сбили с ритма, – говорят в компании. – Мы гордимся тем, что спустя 50 лет предприятие не просто продолжает работать, а движется вперед и развивается, помогая улучшать качество жизни томичей».
Все материалы рубрики «Строительство»
26.07.2022
