В России ожидается максимальный за всю историю развития сегмента объем ввода складской недвижимости. По итогам текущего года объем ввода превысит 4,5 млн кв. метров.
По данным экспертов Nikoliers, характерной особенностью складского рынка стало смещение фокуса в регионы: в этом году, вне Москвы впервые может быть сдано больше площадей, чем в столице.
Так, на долю столичного региона приходится 41,7% заявленных площадей, или 1,9 млн кв. м, Санкт-Петербурга — 9,7%, или 439 тыс. кв. м. В то же время доля всех остальных регионов составляет 48,7%, или 2,2 млн кв. м.
Несмотря на высокий спрос, сроки окупаемости затрат складских девелоперов выросли вдвое из-за высокой стоимости кредитования. «Срок окупаемости строительства склада с последующей сдачей в аренду за 2023 год увеличился с семи до 14 лет, то есть вдвое»,- приводит слова эксперта международной консалтинговой компании «Коммерсантъ».
Также эксперты считают, что в ближайшие пять лет можно будет говорить о насыщении складского рынка, при этом проекты в неудачных локациях, с плохими подъездными путями или ошибками в концепциях останутся незаполненными.
Все материалы рубрики «Строительство»
26.02.2024
