О том, что привело к резкому повышению цен на жилье, рассказал президент НОСТРОЙ на Красноярском экономическом форуме.
По словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, одна из главных причин негативных изменений в ценовой политике жилого строительства – сокращение предложения на строительном рынке.
«Менее чем за два года объем текущего жилищного строительства сократился более чем на 20 млн кв. метров», – отметил Антон Глушков.
Он указал, что речь идет о сокращении объектов в стадии строительства, а не о вводе жилья.
Более высокий показатель текущего объема строительства помог бы избежать резкого скачка цен на рынке жилья в России.
О причинах снижения объема строительства Антон Глушков также рассказал. Он отметил неблагоприятное влияние перехода отрасли на механизм проектного финансирования. Банки установили жесткие залоговые требования и высокую стоимость кредитования.
«Строительная отрасль достаточно консервативна и требования по взаимодействию с банками оказались больше психологически, чем экономически сложными для застройщиков, – говорит Антон Глушков. – Сейчас мы видим рост ключевой ставки и в долгосрочном периоде, мы понимаем, что она будет увеличиваться. Тем самым будет увеличиваться ставка по проектному финансированию для застройщиков».
15.04.2021
